Appartamenti termoautonomi in vendita ad Arenzano, Cogoleto e dintorni

Questa accogliente e luminosa mansarda è situata a dieci minuti a piedi dalla frazione Terralba di Arenzano, e poco più dal centro del paese.
Nonostante la modesta superficie dispone di quattro posti letto: un divano matrimoniale nella zona giorno ed una mini cameretta con letti a castello.
Il bagno è con doccia, e dà accesso ad una prima pratica zona sottotetto ad uso ripostiglio.
Alla seconda parte di sottotetto si accede tramite il terrazzino a nord, dove troviamo l'unità esterna per lo split di climatizzazione (caldo/freddo).
Dal terrazzino ad est, sopra un piccolo scorcio di vista mare si può godere dell'alba e del sole al mattino.  In questo spazio esterno vi è alloggiata la calderina per il riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, alimentata a gas metano.
Dagli altri due terrazzini, esposti ad ovest, vi è vista aperta e sole sino al tramonto.
La scala di questa palazzina non dispone di ascensore, a vantaggio però, come il riscaldamento autonomo, di moderate spese di amministrazione, la cui quota annua del più recente bilancio consuntivo ammonta ad € 566.
Classamento catastale: Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 2 vani, Superficie catastale 31 m², Rendita € 330,53.

Attico Arenzano con grande terrazza situato nella migliore posizione dello stabile, al quarto piano con ascensore, interamente e modernamente rinnovato, coibentato e climatizzato.
Il soggiorno, con tripla esposizione, ha un piccolo bagno di servizio, con finestra e doccia.  La cucina è abitabile, aperta verso il soggiorno, ha un'ampia finestra e mediante una seconda vetrata si affaccia sulla parte chiusa e coibentata della grande terrazza, che gode di vista panoramica sul paese, sul verde sottostante e di uno scorcio di vista mare sul golfo di Genova.  La terrazza coperta viene utilizzata come seconda e ben più ampia zona pranzo, come lavanderia, e si presta per svariati altri usi.  La parte scoperta è soleggiata tutto il giorno e dispone di un secondo e pratico ingresso indipendente.  La zona notte ha tre camere da letto: una matrimoniale con balcone, una seconda stanza, attualmente attrezzata per ospitare due bambini e una cameretta, oltre ad un ampio ripostiglio e al bagno padronale con grande vasca idromassaggio.  L'impianto di riscaldamento è autonomo con calderina a gas metano.  Le contro-soffitatture, oltre ad essere state coibentate, come si può notare dalla documentazione fotografica dispongono di numerosi punti luce led a risparmio energetico.  La porta d'ingresso è blindata e l'impiantistica certificata.  Completano l'immobile un posto auto ed un'ampia ed alta cantina (fuori terra e con finestra) raggiungibile con l'ascensore.  Vi è inoltre la possibilità di acquistare o locare un ampio box auto in parte soppalcato.
Superfici utili nette: Appartamento m² 92, Terrazza verandata m² 34, Terrazza scoperta m² 63, Balcone m² 5, Cantina m² 8, Box Auto m² 22.
Spese di gestione condominiale: il costo dell'ultimo bilancio consuntivo ammonta ad € 2.000.
Classamento catastale: Categoria A2, Classe 3, Consistenza 7 vani, Superficie catastale 125 m², Rendita € 1590,69.